我国社区型购物中心占比近50％

中国购物中心的主体类型为社区型购物中心，超区域型购物中心将也许逐步退居到数量最少之位置。

　　最近，中国购物中心产业资讯中心发布的《2008~2009中国购物中心开展报告》指出，中国购物中心的主体类型为社区型购物中心，超区域型购物中心将也许逐步退居到数量最少之位置。

　　从购物中心年均匀投资额角度看，我国购物中心的年均匀投资额全体表现为逐年上升的态势。随着购物中心年均匀投资额的增长，购物中心投资对经济增长的影响将逐步增大。报告估计将来购物中心的均匀投资额有也许呈现新的增长，并进一步抬高购物中心的进入门槛。

　　按照体量和规模，中国购物中心已然构成“五个集团”的开展格式，并且各集团之间的差距极为分明，反映出中国购物中心在不同区域的开展情况很不平衡。

　　到2008年年底，中国购物中心累计商业房屋面积到达11513.7万平方米，从区域散布看，华东地域成为中国购物中心面积总量最大的区域，其开发总量为3285.9万平方米，占全国购物中心总面积的28.5%，其拥有总量大大超越了其他区域;华北和华南地域开发量均超越1900万平方米，辨别位居第2、3位。其中位居第二位的华北地域，开发量为2388.9万平方米，所占比重为20.7%，与华东地域相比有一定差距。从区域散布构造看，第一集团为华东，第二集团为华北和华南，第三集团为东北和西南，第四集团为华中，西北地域为第五集团，中国购物中心在区域开展上的落差极为分明。

　　长三角区域购物中心开展实力雄厚，珠三角地域虽然起步早，但是目前的开展势头已然有所减缓;从将来开展看，随着中国对区域化城市群开展战略的逐渐注重，环渤海区域可望成为购物中心新的增长点;而复兴东北相关政策的逐渐推进和落实，也将给整个东北地域带来新的飞跃。

　　值得留意的是，中国购物中心过去一度存在盲目追求超大体量、辐射超广域商圈的个案与景象，但是从全体上看，中国购物中心的主体类型为社区型购物中心，所占比例约为49.6%。中国购物中心行业在20年的开展历程中，已然真正融入到社区生活，成为效劳城市开展和商业转型的重要载体，是中国购物中心总体开展理智和安康开展的重要标志。

　　随着购物中心所具有的多业种、多业态、多品牌集合才能的分明进步，对商业品牌综协作用力的逐渐增强，购物中心将在一定水平上改动连锁企业的运营渠道，进而影响到连锁企业在同业中的位置，影响到同业企业的竞争格式，甚至有也许构成优劣转换。一些与购物中心构成严密联盟关系的商业品牌将随同着购物中心的开展壮大，取得更多疾速开展的时机。

　　报告指出，购物中心主力店散布中以超市所占比例为最高，到达30.17%，标明选择超市作为主力店的购物中心占比接近三分之一，因而中国更多的购物中心具有典型的社区效劳和区域性效劳的特点。

　　遭到购物中心深化区域开展以及开端关注社区和区域定位的影响，百货店也同步加紧进入到社区购物中心布局本身网点，为将来构成战略性竞争长处加速布局。